Москва, Россия – Сеть отелей Azimut Hotels, входящая в активы Александра Клячина, объявила о возобновлении крупного проекта по возведению современного санаторного комплекса в курортной зоне Белокурихи, расположенной в Алтайском крае. Общий объем инвестиций в данный объект оценивается в 5 миллиардов рублей. Планируется, что новый санаторий будет располагать 220 номерами и соответствовать высоким стандартам категории «пять звезд».
По мнению экспертов рынка, несмотря на растущий интерес к оздоровительному туризму в России и относительно высокие цены на санаторно-курортные услуги, ожидаемый срок окупаемости инвестиций в проекты такого масштаба составляет не менее 10–12 лет.
Представители Azimut Hotels подтвердили изданию “Ъ”, что данный оздоровительный комплекс станет первым объектом, строительство которого сеть будет осуществлять полностью самостоятельно. Компания уже получила необходимые разрешения и приступила к строительным работам. Завершение проекта и ввод санатория в эксплуатацию запланированы на 2027 год.
Особенности проекта и корпоративная история
Azimut Hotels рассматривала возможность выхода на рынок Белокурихи еще с 2022 года, при этом изначально проект предполагался как четырехзвездочный. В сентябре 2022 года для этих целей была зарегистрирована специализированная структура — ООО «Проект Белокуриха горная».
В 2023 году компания временно перешла под контроль федеральных властей, когда Росимущество получило 40 компаний, связанных с активами господина Клячина, по иску Генеральной прокуратуры в рамках дела «Русь-Ойл». Однако в начале 2025 года Александр Клячин успешно достиг договоренности о выкупе своих активов, и на данный момент ООО «Проект Белокуриха горная», согласно данным СПАРК, контролируется ООО «КР Плюс».
Инвестиционный потенциал и рентабельность
Проект санатория Azimut Hotels в Белокурихе предусматривает общую площадь в 20 тысяч квадратных метров, включая гостиничный корпус на 220 мест и современный медицинско-оздоровительный центр. Марина Мережко, партнер CMWP, подчеркивает, что средний срок возврата инвестиций для подобных курортных объектов составляет от 10 до 12 лет. Игорь Кокорев, директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers, отмечает, что, хотя создание санаторных комплексов требует существенных капиталовложений, их рентабельность зачастую оказывается выше, чем у обычных гостиниц сопоставимого класса и местоположения.
Максим Решетников, глава Минэкономики, в 2023 году заявил:
«В санаторно-курортном направлении мы видим значительную потребность в инвестициях».
Привлекательность Белокурихи и тенденции рынка
Белокуриха давно зарекомендовала себя как один из наиболее популярных бальнеологических курортов в Алтайском крае. Ольга Широкова, партнер NF Group, указывает на наличие 2,9 тысячи гостиничных номеров в регионе, из которых 2,4 тысячи приходятся на санаторные объекты. Марина Мережко добавляет, что средняя стоимость оздоровительного пакета в Белокурихе варьируется от 15 до 65 тысяч рублей в сутки. Сергей Ромашкин, вице-президент Ассоциации туроператоров России, называет Белокуриху одним из наиболее успешных курортов, отличающимся равномерной среднегодовой загрузкой, достигающей 90%.
После пандемии COVID-19 наблюдается отчетливый рост интереса со стороны инвесторов к гостиничным проектам с медицинским компонентом. Ольга Широкова отмечает, что «мода на здоровый образ жизни, правильное питание, а отдых в целях оздоровления становится все более популярным».
Тем не менее, по данным Росстата, в январе–июле 2025 года общий поток гостей в санаторно-курортные организации страны незначительно снизился на 0,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 3,92 миллиона человек. Это небольшое снижение может быть частично объяснено уменьшением интереса к отдыху в Краснодарском крае, где поток в здравницы региона сократился на 6,8% год к году, до 805,9 тысячи человек.
Дмитрий Верхов