В России появилась потенциальная замена дорогой коммерческой ипотеке — доходные дома с возможностью последующего выкупа. По мнению Натальи Мильчаковой, ведущего аналитика Freedom Finance Global, это может стать выходом для россиян, столкнувшихся с высокими ставками по кредитам на жилье.
Рынок доходного жилья может предложить реальную альтернативу коммерческой ипотеке, особенно актуальную после сворачивания программ льготного кредитования. Для того чтобы граждане могли брать жилье в длительную аренду с перспективой выкупа, потребуется урегулировать его юридический статус. Важно определить, будет ли такое жилье считаться коммерческим или жилым, поскольку от этого зависят возможности регистрации по месту жительства и размер коммунальных платежей. В коммерческой недвижимости обычно выше “коммуналка” и отсутствует возможность прописки, отмечает аналитик.
Эта тема стала особенно актуальной на фоне роста арендных ставок. Недавно сообщалось, что в Москве за последний год аренда однокомнатной квартиры подорожала на 19% (до 70 тыс. рублей в месяц), а студии — на 7% (до 65 тыс. рублей). Эти данные привел Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».