Фото: Глеб Щелкунов / Коммерсантъ
По мнению Александра Цыганова, заведующего кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета, в ближайшей перспективе не следует ожидать падения цен на первичное и вторичное жилье в России. Он поделился своей оценкой вероятности снижения стоимости жилых объектов.
Экономист прогнозирует, что наиболее вероятным сценарием для ликвидных предложений как в новых, так и в готовых домах будет рост цен, темпы которого будут сопоставимы с уровнем инфляции.
Некоторое снижение стоимости, в пределах 5-15 процентов, возможно лишь для квартир с существенными недостатками. К ним Цыганов относит объекты, расположенные в районах с плохо развитой инфраструктурой, или имеющие неудачную планировку. В таких случаях, по его словам, можно рассчитывать на скидку при покупке даже в крупных городах, включая столицу.
Ранее специалисты рынка недвижимости также обращали внимание россиян на риски, связанные с покупкой жилья по заниженной цене. Если стоимость квартиры существенно (на 20% или более) ниже рыночной, это может быть тревожным сигналом. Продавец может находиться на грани банкротства или иметь другие серьезные проблемы, которые в дальнейшем могут привести к признанию сделки недействительной.
Артём Науменко