Житель Санкт-Петербурга сообщил изданию «Бизнес ФМ» о новой схеме мошенничества: злоумышленники создают поддельные профили председателей ТСЖ в Telegram и запрашивают у жильцов номера Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Аферисты используют копии профилей председателей ТСЖ в Telegram, чтобы запросить у жильцов номер ГИС ЖКХ, после чего с фейкового аккаунта, имитирующего Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, приходит проверочный код. Жильцы, видя правдоподобные сообщения, отправляют эти номера, как рассказал слушатель «Бизнес ФМ» Алексей:
«Приходит сообщение от нашего председателя ТСЖ – ее имя, фамилия, фотографии в аккаунте точно такие же, как у нее в настоящем Telegram. В сообщении вопрос: «Сверяю данные, правильно я понимаю, что в квартире проживаете вы и ваша жена»? Я отвечаю: «Да, все верно». Дальше якобы председатель пишет: «Отлично, тогда сейчас придет код проверки ГИС ЖКХ, скинь мне его сюда, пожалуйста». Что это за код, неизвестно, но звучит очень правдоподобно. И буквально через пару минут приходит с другого аккаунта в Telegram, который так и называется, «ГИС ЖКХ», шестизначный код. От чего, остается только догадываться. Я забраковал эту историю для себя, потому что состою в правлении ТСЖ и знаю, как мы общаемся с председателем; у нее не мог возникнуть такой формальный тон. Из-за этого я заподозрил неладное, написал ей, и она подтвердила, что ее настоящий аккаунт не тронут, а это копия. Причем сделана так, что не видно ни имен, ни телефонов. Обычно можно пожаловаться в поддержку Telegram на копирование аккаунта и рассылку спама, но здесь даже пожаловаться не на что, эту схему невозможно пресечь. Учитывая количество ТСЖ только в центральном районе Петербурга, это опасная история. Вся информация открыта: имя председателя можно получить из ЕГРЮЛ, данные жильцов – из базы адресов, чтобы обращаться к ним по имени. База мобильных телефонов также не является проблемой».
Если вы столкнулись с подобной мошеннической схемой, сообщайте об этом в канал «Бизнес ФМ» в Telegram.
«Эддингтон»: фильм Ари Астера о расколе общества в ковидную эпоху
Новая работа режиссера-визионера Ари Астера предлагает зрителю погрузиться в недавнее прошлое – май 2020 года, период пандемии – и рассмотреть его через призму небольшого американского городка, который становится микромоделью общества на грани нервного срыва.
«Эддингтон» произвел фурор на Каннском кинофестивале, представив острый политический и личный конфликт. В центре сюжета – шериф в исполнении Хоакина Феникса, измученный ношением маски и ощущающий бессилие перед невидимой угрозой, который бросает вызов действующему мэру, сыгранному Педро Паскалем. Их противостояние, усугубленное политическими амбициями и давними обидами, перерастает в открытую борьбу за власть.
Вокруг этой центральной пары разворачиваются судьбы других жителей: жена шерифа (Эмма Стоун) ищет утешение в сомнительной секте, подростки протестуют ради одобрения сверстников, а обыватели погружаются в конспирологию. Астер не дает зрителю передышки, нагнетая атмосферу абсурда и надвигающегося хаоса. На фоне всеобщей паники, протестных движений и тотального влияния социальных сетей рушатся привычные социальные связи, а общество стремительно радикализируется. Заброшенный городок Эддингтон становится для режиссера идеальной лабораторией, где он с почти научным интересом изучает химические реакции социального распада. Об этом подробнее рассказал кинокритик и обозреватель журнала «Правила жизни» Егор Москвитин:
Егор Москвитин, кинокритик, обозреватель журнала «Правила жизни»: «Если присмотреться к американскому прокату, то можно заметить, что один за другим выходят фильмы о горячей фазе гражданского раскола. Это прошлогодний фильм «Падение империи», который в оригинале называется «Гражданская война», «Битва за битвой», «Эддингтон» и «Безмолвное братство». То есть идея всеобщего раскола, к сожалению, слишком очевидна, и некоторые фильмы пытаются это все отрефлексировать. И «Эддингтон», наверное, самый яркий и большой из всех подобных фильмов. Плюс, поскольку события происходят во время пандемии, но, в то же время, впитывают в себя такие черты эпохи как Time`s up, MeToo, BLM, борьбу с мигрантами, торжество политиков-демагогов и популистов, то можно сказать, что это прямо слепок эпохи, и когда-то наше время будут изучать в том числе и по таким фильмам. Главная сила «Эддингтона» в том, что это галерея образов. Мы наблюдаем панораму современной жизни. Ну и недостаток заключается в том же: в этой истории очень сложно зацепиться за какого-то отдельного героя, начать ему сопереживать. Фильм «Эддингтон» — это, конечно, в первую очередь черная комедия, и лучше всего это описать определением «полнометражная версия мультфильма South Park».
Ари Астер зарекомендовал себя как мастер нагнетания тревоги в камерных хоррорах. На этот раз режиссерская манера, которую некоторые критики сочли излишне хаотичной, стала точным формальным соответствием тому миру, который она изображает. Продолжает кинокритик, автор Telegram-канала «Я видел свечение экрана» Максим Ершов:
Максим Ершов, кинокритик, автор Telegram-канала «Я видел свечение экрана»: «Если верить Астеру, то, наверное, все американцы с расшатанной психикой окончательно сошли с ума. Астер пытается в гипертрофированной, как мне кажется, форме показать состояние целой страны. Это кино несколько нескладное, неровное, постоянно меняющее жанр. С другой стороны, здорово, что такие фильмы вообще есть, потому что нужно быть очень смелым автором, чтобы решиться рассказать всю правду и о своей стране, и снять такое предупреждение. Как мне кажется, Астер боится, что человечество ведет себя к очередной катастрофе. Это отличные актерские работы. Хоакин Феникс — это идеальное альтер-эго Астера, потому что он как никто другой умеет медленно, но верно скатываться в безумие, и у него это получается и обаятельно, и ярко. Мне кажется, получилось показать плавильный котел, в котором варятся граждане с самыми разными идеями, мыслями, противоречиями. Концентрированное безумие в рамках маленького, Богом забытого города среди пустынных пейзажей штата Нью-Мексико».
С одной стороны, «Эддингтон» — это капсульная история о конкретном времени. С другой стороны, это универсальное кино о том, как стресс и страх обнажают самые уязвимые места общественного организма и к чему приводит раскол.
Погода в Москве: потепление к концу недели
По прогнозам синоптиков, в столице сохранится пасмурная, местами дождливая погода. К концу недели Москву ждет небольшое потепление, а самым теплым днем станет пятница.
Воздух немного прогреется, но пасмурное небо и осадки сохранятся. О погоде на ближайшие дни рассказал обозреватель проекта Мeteoweb, метеоролог Алексей Сафонов:
Алексей Сафонов, обозреватель проекта Мeteoweb, метеоролог: «Нас ждет потепление, но не такое сильное, как хотелось бы. В пятницу, субботу, воскресенье температура воздуха может подниматься до восьми-девяти градусов тепла. Самым теплым днем станет пятница, а в выходные уже на градус-другой похолоднее. К концу недели осадков станет меньше, хотя небо останется пасмурным, и, конечно, утром могут быть туманы. По ночам температура воздуха будет опускаться до трех-пяти градусов тепла, но если будет открыто или малооблачное небо, то будут наблюдаться эффекты, связанные с выхолаживанием приземного слоя, и тогда температура воздуха может и вовсе упасть до отрицательных значений. В утренние часы на поверхности может быть наледь, если у вас летняя резина, на дорогу в это время лучше не выезжать. Погода достаточно комфортная, но прохладная, на один-два градуса ниже климатической нормы. На следующей неделе тенденция сохранится, во вторник-среду мы ожидаем, что облаков станет больше, а значит, ночи станут холоднее. В субботу следующей недели уже, может быть, температура воздуха поднимется до 10 градусов и выше».
Тем временем, на Дальнем Востоке и юге Сибири ожидаются аномальные для этого времени года морозы – от −10 °C до −20 °C. Наступает период предзимья.
Почему банки повышают ставки по вкладам на фоне снижения ключевой ставки?
ВТБ объявил о повышении ставок по депозитам. Максимальная ставка по долгосрочным вкладам (от шести месяцев до полутора лет) составит 15%. Для клиентов «Прайм» и «Привилегия» ставки по вкладам на три месяца достигают 16% годовых. Это происходит на фоне снижения ключевой ставки Центробанка. В чем причина такого шага? Размышляет главный экономист «Ренессанс Капитала» Андрей Мелащенко:
— Мы видели, что на протяжении последних примерно 10 месяцев ставки по вкладам снижались, при этом их снижение опережало фактическое снижение ключевой ставки. Сейчас, когда наметилась некая пауза в цикле снижения ключевой ставки, мы, скорее, видим нормализацию ставок на депозитном рынке. Банк России стимулирует банки привлекать именно долгосрочные средства, чтобы они, так или иначе, совпадали с активами на другой стороне баланса.
— Но тогда, получается, и кредиты тоже останутся дорогими — так ли это? Если именно с точки зрения экономики?
— Сохранение ставки неизменно и подразумевает, что кредиты, в корпоративной части это в основном кредиты по плавающей ставке, в моменте будут дороже стоить клиентам. Мы видели, что, когда сформировалось некое ожидание быстрого снижения ключевой ставки, летом, очень эффективно стал расти именно корпоративный портфель, особенно в августе. В сентябре, судя по оперативным данным, ожидания рынка сконцентрировались, участники рынка повысили свои ожидания по ключевой ставке, в том числе потенциальные заемщики, что привело к замедлению темпов роста кредитного портфеля в сентябре, судя по данным Банка России.
— И это не приведет к чрезмерному охлаждению экономики, я вот о чем.
— Риски, безусловно, есть, мы видим, что экономика замедляется, в июле-августе рост уже меньше полупроцента, но перехода в рецессию, в техническую или в полноценную, мы все-таки не ждем. Ожидаем в этом году темпы роста 1%, в принципе, в следующем году ждем схожих цифр.
Помимо ВТБ, еще ряд банков, включая Яндекс Банк и МКБ, также повысили ставки по рублевым вкладам, сообщает РИА Новости.
Заявление Трампа об отказе Индии от российской нефти: что это значит?
Президент США Дональд Трамп на брифинге в Белом доме заявил, что премьер-министр Индии Нарендра Моди пообещал ему прекратить закупки российской нефти. «Это большой шаг. Теперь мы заставим Китай сделать то же самое», — прокомментировал американский президент.
«Я был недоволен тем, что Индия покупает нефть, и он (Моди) заверил меня сегодня, что они не будут покупать нефть у России. Это большое начало. И он заверил меня, что у России нефть закупаться не будет. Я не знаю, может быть, это сенсационная история. Могу ли я так сказать? А вы бы сказали? Нефти не будет. Он не покупает нефть в России. Это началось. Он не может сделать это немедленно. Это требует времени. Но скоро этот процесс закончится».
Глава Минфина США Скотт Бессент в интервью Fox News выразил надежду на скорое увеличение закупок американской нефти Индией вместо российской. На заявлениях Трампа нефтяные котировки пошли вверх: баррель Brent подорожал до 62 долларов 70 центов. МИД Индии отреагировал на слова Трампа уклончиво: «Индия — крупный импортер нефти и газа, она стремится к обеспечению стабильных цен на энергоносители и надежных поставок и ориентируется на интересы своих потребителей».
В ведомстве уточнили, что республика стремится расширить закупки энергоносителей в США, и этот процесс неуклонно продвигался в последнее десятилетие. Нынешняя администрация США проявила интерес к углублению энергетического сотрудничества с Индией, добавив, что «обсуждения продолжаются». Как трактовать эти заявления и стоит ли доверять Трампу? Объясняет ведущий эксперт Финансового университета и Фонда национальной энергобезопасности Игорь Юшков:
Игорь Юшков, ведущий эксперт Финансового университета и Фонда национальной энергобезопасности: «Я бы здесь опасался полностью доверять его словам. Непонятно, что изменилось — раньше Индия покупала российскую нефть, и тут вдруг Моди якобы пообещал от нее отказаться. То есть Соединенные Штаты взамен ничего не предложили. Вводили дополнительные пошлины 25%, доводили до 50%, но не реализовали существенный удар по Индии — там много исключений из-под этих пошлин, основная продукция, которую Индия в США поставляет, как раз под эти исключения попадает. И даже слова о том, что Индия вместо российской нефти будет покупать американскую, как раз наводят на мысль, что на самом деле Трамп преувеличивает, наверное, свое влияние, потому что американцы в основном экспортируют легкую нефть, ту самую сланцевую — по сути, это газовый конденсат. И она по своим характеристикам не является полной заменой российской нефти Urals, которую покупает Индия, — это среднесернистая, довольно тяжелая нефть с хорошим выходом нефтепродуктов. Я думаю, что Индия сохранит эти закупки из России, потому что это наиболее выгодный источник нефти для них, она идет с определенной скидкой, и это важно для того, чтобы удерживать и цены на нефтепродукты на внутреннем рынке на довольно низком уровне, а индийское общество довольно бедное, и им важно дешевое топливо. И они зарабатывают на реэкспорте, поэтому я думаю, что Индия могла пообещать углубить сотрудничество и общими фразами отделаться, а Трамп трактовал это как то, что они согласны отказаться от российской нефти. Но главное, что Трампу самому не нужно, чтобы Индия отказалась от российской нефти. Если Россия не найдет других рынков сбыта и сократит добычу, это поднимет цену на мировом рынке, а Соединенные Штаты все-таки страна не импортер, покупатель нефти, и у них цена на топливо на внутреннем рынке зависит от цен на нефть на внешнем рынке. И мы помним, когда в 2022 году, когда мы сокращали добычу, переходя как раз на индийский рынок, на миллион баррелей в сутки, где-то на месяц, это подняло цены в моменте до 120 долларов за баррель, и в США в июне 2022 года был установлен абсолютный исторический рекорд по стоимости бензина и дизеля. И тогда Трамп критиковал Байдена за то, что он довел страну до такого состояния. Я не думаю, что Трамп на самом деле хочет повторить подобную историю сейчас. А цели — это чтобы те согласились подписать невыгодные для них торговые сделки с Соединенными Штатами, а российская нефть — только предлог».
Ранее президент России Владимир Путин заявлял, что Индия понесет ущерб, отказавшись от закупки российских энергоносителей. Сегодня, 16 октября, он выступит на пленарном заседании Российской энергетической недели.
Новый профессиональный стандарт риелторов для защиты пожилых людей от мошенничества
Участившиеся на рынке недвижимости случаи мошенничества в отношении или с использованием представителей «серебряного» возраста заставили риелторское сообщество заговорить о новом профессиональном стандарте.
Сегодня никто не застрахован от мошеннических действий. Согласно полицейской статистике и опросам крупнейших российских банков, в 2025 году самой младшей жертве мошенников — 11 лет, самой старшей — 91 год, а экономически активные взрослые в возрасте от 25 до 45 лет подвергаются мошенническим атакам не реже остальных. Однако принято считать, и небезосновательно, что пожилые люди находятся в зоне повышенного риска, особенно на рынке недвижимости. Поэтому Росреестр, девелоперы и риелторы, говоря о недобросовестных схемах, делают особый акцент на сделках с участием представителей «серебряного» возраста, которых мошенники беззастенчиво обманывают или, используя которых, столь же беззастенчиво вводят в заблуждение всех остальных.
По словам генерального директора компании «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы» Валерия Летенкова, в последнее время в столице и других крупных городах страны участились случаи, когда покупатели теряют приобретенные квартиры из-за исков от пожилых продавцов или их родственников (об этом ранее подробно рассказывало «Бизнес ФМ»). По словам эксперта, за внешне обычной сделкой нередко скрывается мошенническая схема, и есть сигналы, которые непременно должны насторожить при покупке квартиры у пожилого человека:
- Отсутствие контакта с родственниками: «Главный маркер — отсутствие контакта с родственниками. Если продавец говорит, что у него есть дочь, сын или племянники, но категорически отказывается дать их телефоны и заявляет, что никого звать не надо, такую сделку стоит остановить: это почти всегда риск. Родственники могут появиться уже после продажи и попытаться оспорить ее, утверждая, что человека ввели в заблуждение или воспользовались его уязвимым состоянием», — поясняет Валерий Летенков.
- Настойчивое желание получить наличные: Другой «маячок» — настойчивое желание продавца получить деньги исключительно наличными и отказ от безналичных расчетов, аккредитивов или банковских ячеек. «Когда пожилой человек настаивает на наличных, обещает большую скидку и не торгуется — это тревожный сигнал. Иногда цена снижается на 10-20% от рынка, но за этим может стоять давление со стороны третьих лиц или желание «быстро» вывести средства», — делится наблюдениями эксперт.
- Отсутствие планов на альтернативную покупку: Следующее, на что стоит обращать особое внимание, — планирует ли человек альтернативную покупку. «Если пожилой продавец говорит, что после сделки «поживет у родственников» или «подумает потом», есть повод насторожиться. Без понимания, где и с кем человек собирается жить, сделка превращается в юридическую ловушку», — считает Валерий Летенков.
Он подчеркивает, что «даже нотариальное оформление и полный пакет документов не гарантируют защиты. Суд может признать сделку недействительной, если посчитает, что продавец не осознавал последствий своих действий. Кстати, в таких делах суд нередко встает на сторону пожилого человека, даже если закон формально не нарушен. Решение может быть продиктовано эмоциями — «жалко», «не разобрался». Поэтому единственная реальная защита покупателя — внимательность до сделки и работа через проверенные каналы».
Еще одна рекомендация — всегда подключать к процессу нотариуса, банк и страховщиков: чем больше сторон участвуют в сделке, тем ниже риск признания ее недействительной. Банки и страховые компании проводят дополнительные проверки, фиксируют процесс, и это весомый аргумент в пользу добросовестности покупателя, если дело все-таки дойдет до суда.
«В таких ситуациях важна не только юридическая, но и этическая сторона вопроса. Профессиональный риелтор не возьмется за продажу там, где есть малейшее подозрение на давление на пожилого человека. Надежные агентства не рискуют репутацией и не участвуют в сомнительных сделках. На рынке такие истории никому не нужны», — утверждает Валерий Летенков.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Аллы Шинкевич, на рынке готовится новый профессиональный стандарт, который должен защитить покупателей и пожилых продавцов от мошеннических схем. Ассоциация риелторов совместно с правоохранительными органами и ведущими агентствами разрабатывает систему рекомендаций и единый чек-лист для проверки добросовестности сделок. Поводом стали как раз участившиеся случаи, когда пожилые люди продавали квартиры под влиянием третьих лиц, а добросовестные покупатели спустя месяцы теряли жилье через суд.
Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор»: «Только за последний год в нашем агентстве было выявлено пять таких случаев. Документы безупречные, нотариус и банк проверили все. Но в процессе общения понимаешь: человек волнуется, путается, не может объяснить, куда собирается уезжать и кто ему помогает. В таких ситуациях мы отказываемся выходить на сделку — риск слишком велик и для покупателя, и для самого продавца».
Ее опыт свидетельствует, что традиционная юридическая проверка больше не спасает. «Мошенники действуют не документами, а психологически — втираются в доверие, подменяют мотивы продажи и добиваются подписания договоров под давлением. Поэтому Ассоциация риелторов готовит список признаков, по которым риелтор обязан остановить сделку и провести дополнительную проверку», — говорит эксперт. Среди этих признаков — уже упоминавшиеся отказ дать контакты родственников, требование выдать деньги наличными как можно быстрее и так далее.
Сейчас «Невский простор» совместно с Ассоциацией риелторов разрабатывает предложения по внедрению нового стандарта в профессиональные регламенты. Настоящая защита сделки — это не справка из психоневрологического диспансера, а прозрачная цепочка процедур и участие независимых сторон. Поэтому среди инициатив — обязательная фиксация беседы с пожилым продавцом, документирование мотива продажи, контакт с родственниками и уведомление страховой компании при малейших подозрениях на давление.
Алла Шинкевич: «Наша цель — создать единый фильтр, который позволит выявлять потенциально опасные сделки еще на этапе переговоров. Мы должны защитить не только покупателей, но и самих пожилых людей, которых нередко используют как инструмент для мошенничества. Новая система позволит профессиональному сообществу взять на себя превентивную функцию. В Ассоциации риелторов рассчитывают утвердить чек-лист безопасности уже в ближайшее время, а затем внедрить единые правила для всех участников рынка».
Плановые ремонты НПЗ в России перенесены, действует нулевая пошлина на нефтепродукты
Плановые ремонты нефтеперерабатывающих заводов (НПЗ) в России перенесены на более поздние сроки. Об этом сообщил глава Минэнерго Сергей Цивилев. Он также отметил, что нулевая импортная пошлина на нефтепродукты в России будет действовать до середины 2026 года. Правительство принимает ряд мер, чтобы снизить дефицит бензина на внутреннем рынке.
Максим Соколов