Возможное снижение ключевой ставки Центробанком может не улучшить ситуацию для граждан, планирующих приобрести недвижимость. Такое опасение высказал вице-президент Гильдии риелторов Роман Вихлянцев.
По его прогнозам, если ключевая ставка будет скорректирована до уровня 14-16 процентов, российский рынок недвижимости, вероятно, оживится. Доступность рыночной ипотеки возрастет, что может стимулировать потенциальных заемщиков использовать свои банковские вклады для покупки жилья.
Вихлянцев полагает, что такой рост спроса, в свою очередь, может подстегнуть повышение цен на квартиры. Он отмечает, что застройщики и так активно стремятся увеличивать стоимость квадратного метра, используя любые возможности, порой даже действуя вопреки текущей рыночной ситуации. В результате, несмотря на расширение предложения, объемы продаж снижаются.
Ранее финансовые аналитики уже высказывали мнение о сроках возможного удешевления ипотеки в России. По их оценкам, существенных изменений не следует ожидать ранее 2027 года, поскольку задача по снижению инфляции до целевых 4 процентов в ближайшие пару лет представляется трудновыполнимой.