С 1 сентября 2025 года в России начали действовать новые правила, касающиеся использования земельных участков. Вступило в силу постановление Правительства РФ № 826, которое устанавливает конкретные признаки неиспользования земель, включая участки в населенных пунктах, а также садовые и огородные наделы.
Какие земли могут быть изъяты?
Согласно новым нормативам, на землях, предназначенных для строительства, здания должны быть возведены в течение пяти лет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) этот срок увеличен до семи лет. Если эти условия не будут выполнены, земля может быть изъята.
Дополнительными основаниями для принудительного отчуждения участка могут стать:
- захламление более 50% его площади отходами или мусором, если проблема не устранена в течение года после выявления;
- ненадлежащее состояние построек, например, отсутствие окон;
- а также зарастание более половины территории сорняками высотой более одного метра на протяжении года.
Ограничения для садоводов и огородников
Помимо этого, с сентября вступил в силу закон, регулирующий садоводство и огородничество для личных нужд. Теперь строго запрещено размещать на дачных участках коммерческие объекты, такие как бани, хостелы, кафе, а также оказывать платные услуги (например, парикмахерские или массажные).
Не допускается организация производства с целью последующей продажи продукции (например, создание тепличных комплексов или питомников), а также использование дачной территории для складирования и хранения товаров, предназначенных для реализации.
Разрешенная деятельность и штрафы
При этом выращивание овощей, фруктов и содержание домашней птицы остаются разрешенными, при условии, что это не создает неудобств для соседей. За нарушение этих новых правил предусмотрены штрафы: для физических лиц они составят от 10 тысяч рублей, а для юридических лиц — от 100 тысяч рублей.
Артём Науменко