По данным Центрального банка, годовая инфляция в России опустилась ниже 8,5%, что стало результатом недельной динамики цен. Наблюдается заметное снижение стоимости ряда продуктов питания: арбузы и картофель подешевели значительно год к году, яйца — менее ощутимо. Эта ситуация является нетипичной, когда эксперты объясняют не рост, а именно падение цен.
Согласно отчёту Росстата, с 1 по 18 августа потребительские цены в стране снизились на 0,19%, а рост с начала года составил 4,16%.
Картофель и арбузы: факторы снижения цен
В частности, картофель подешевел на 8,9%. В розничных сетях Москвы его стоимость варьируется от 25 рублей за килограмм в сетке до 90 рублей за молодой мытый продукт. Размик Окроян, управляющий производством крестьянского хозяйства «Жак» в Тульской области, связывает снижение цен с высоким урожаем этого года и нехваткой мощностей для его хранения. Он предполагает, что если погодные условия останутся благоприятными и весь урожай будет собран, цены будут держаться на низком уровне, однако неблагоприятные условия могут вызвать незначительный рост. Он также отметил, что отпускные цены производителей значительно ниже розничных.
Размик Окроян, управляющий производством крестьянского хозяйства «Жак» в Тульской области:
«Скорее всего, связано с тем, что урожай очень высок в этом году, объема хранения не у всех как бы хватает. Скорее всего, из-за этого и цена низкая. Но и урожай еще не весь собран: 10-20% от объема посаженного. Если урожай весь соберется, погода наладится, то цена будет низкая. А если погодные условия будут неблагоприятные, объемы не уберутся, тогда цена, возможно, немножко и поднимется. Но пока что цена очень низкая, да. Цена у производителя-то одна, а на полочке совсем другая. На 30% по любому поднимется цена.»
Цены на арбузы также стали более доступными, в массмаркете их можно найти по 18-20 рублей за килограмм, хотя премиальные сорта стоят дороже. Ирина Козий, генеральный директор информационного агентства Fruitnews, объяснила, что на рынок одновременно поступило большое количество арбузов из-за теплого июля и августа, что вынудило производителей снижать цены для конкуренции. Она отметила, что снижение цен более заметно в сетевой рознице, чем в опте. По её прогнозу, после пика сезона, который наблюдается сейчас, цены на арбузы, скорее всего, начнут расти.
Ирина Козий, гендиректор информационного агентства Fruitnews:
— У нас довольно много арбузов единомоментно вышли на рынок. Был теплый июль, достаточно теплый сейчас август, арбузы быстро созрели, их оставляли много, и производители были вынуждены снижать цену, чтобы успешно конкурировать на рынке. Причем очень интересно, что в сетевой рознице вот это вот снижение цен намного заметнее, чем в оптовом звене.
— До конца сезона дорожать арбузы не будут?
— Скорее всего, будут. Как правило, у нас самая низкая цена на пике сезона, и примерно этот пик сезона мы с вами сейчас проходим.
Ситуация с яйцами и прогнозы на осень
Информация от слушателя Бизнес ФМ о якобы продающихся в Москве яйцах категории С0 по 60 рублей не подтвердилась в онлайн-каталогах крупных торговых сетей, где минимальная цена составила 69,99 рублей в «Магните» и от 109,99 рублей в «Перекрёстке». Однако эти цены всё равно значительно ниже зимних показателей. Айк Балаян, владелец компании по оптовой торговле яйцами, прогнозирует рост цен к концу августа — началу сентября из-за повышения спроса после летнего сезона отпусков и опустевших фабрик, что подтверждает его предыдущие заявления о переизбытке яиц, повлекшем за собой низкие цены.
Айк Балаян, владелец компании по оптовой торговле яйцами:
— Я, наверное, месяц назад дал прогноз, что к концу августа и началу сентября цены поднимутся. Это связано в первую очередь со спросом, потому что лето, никого нет, отпуск, само собой, яйца стоят недорого, спрос небольшой. Начало сентября — уже фабрики видно, что активно поднимают, у них не хватает (яиц). Вчера, позавчера мы пытаемся купить — фабрики пустые. Это первый фактор, который влияет на цены.
— Правильно связывать, что в последние месяцы был фактически переизбыток яиц?
— Да, из-за этого и цены были такие низкие.
Олег Абелев, начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст» и кандидат экономических наук, пояснил, что яйца скорее стабилизировались после экстремально высоких цен, чем подешевели год к году, оставаясь при этом выше уровня 2022-2023 годов. Снижение цен с декабря 2023 года по конец 2024 года он объясняет жёсткой регуляторной политикой, соглашениями между Минэкономразвития, производителями и ретейлом, увеличением предложения, угрозой ограничения экспорта, действиями ФАС и сезонным фактором снижения летнего потребления.
Олег Абелев, начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст», кандидат экономических наук:
«Можно ли сказать, что яйца подешевели год к году — ну скорее нет, чем да. Я думаю, что они откатились от экстремально высоких цен и стабилизировались на уровне, который выше, чем был в 2022-2023 году. С декабря 2023-го по конец 2024-го благодаря мерам регулирования цены стали довольно сильно снижаться, и произошла дефляция на эту товарную группу. Если сравнить цену сегодня, август 2025-го, с августом 2024-го, рост незначительный, в пределах большинства товаров потребительской корзины. Почему цены снизились — политика регулирования довольно жесткая, когда были заключены соглашения с производителями и ретейлом между Минэкономразвития и крупнейшими производителями. Увеличение предложения, угроза ограничения экспорта, ну и плюс, действия ФАС. ФАС активно проводила проверки, возбуждала дела. Ну и сезонный фактор, то есть традиционно летом снижается потребление яиц, поэтому нельзя сказать, что подешевели, скорее стабилизировались после шока.»
Эксперты сходятся во мнении, что с наступлением осени рост цен возобновится. В частности, издание «Известия» предупреждает о возможном дефиците и подорожании гречки из-за самого низкого урожая за последние шесть лет, который, по оценкам «АБ-Центра», сократится на 35% до 790 тысяч тонн.
«Зеленые» офисы: Экологичность, престиж и экономия
В современном мире «зеленый» офис является ключевым элементом имиджевой и HR-стратегии компании, демонстрируя её приверженность принципам ESG и обеспечивая долгосрочную инвестиционную привлекательность. При этом, по мнению экспертов, реальные экологические характеристики здания важнее наличия формального экосертификата.
Сертификация и ценность на рынке
Исследование, проведенное CORE.XP и деловым кварталом «Сколково парк», показывает, что международные экосертификаты LEED, BREEAM, WELL увеличивают стоимость офисных помещений. В Москве и Санкт-Петербурге такие офисы продаются на 10-20% дороже, а арендные ставки в них на 5-10% выше рыночных показателей.
Елена Малиновская, директор по аренде «Сколково парк», отмечает, что крупные компании, заботящиеся о своём ESG-статусе, всё чаще включают экопараметры (энергоэффективное остекление, умные системы управления ресурсами, инфраструктуру для электромобилей, улучшенную вентиляцию, BMS-управление, углеродно-нейтральные материалы) в список основных требований при выборе офиса и готовы за это платить. Светлана Мазур, директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-девелопмент», добавляет, что компании рассматривают офис как инструмент заботы о сотрудниках и имиджевый ресурс, где важны энергоэффективность, качество среды и экологичные материалы.
Егор Гуреев из компании Forma подчеркивает, что «зеленый» офис является дополнительным стандартом качества, а ведущие российские компании (Яндекс, X5, Т-банк, Сбер, VK, Wildberries, Ozon) нуждаются в таких площадях, поскольку их позиционирование соответствует «зелёным» принципам. Кроме того, комфорт и ориентация на экоповестку важны для нового поколения сотрудников — зумеров.
Оговорки и российские стандарты
Однако существуют и важные оговорки. Во-первых, тема «зеленых» офисов и экосертификатов наиболее актуальна в Москве, Санкт-Петербурге и некоторых миллионниках. В регионах дополнительные инвестиции в «зеленые» стандарты пока минимальны; там ключевую роль играют реальные решения: энергоэффективные инженерные системы, продуманные общественные пространства и здоровый микроклимат. Во-вторых, Андрей Бенуж из CORE.XP уточняет, что сертификат даёт конкурентное преимущество только в сочетании с качественной архитектурой, удачным расположением и реальными улучшениями энергоэффективности, качества воздуха и комфорта. В-третьих, международные системы сертификации покинули Россию, что поднимает вопрос о подтверждении ESG-статуса проектов и сохранении самой повестки.
Эксперты рынка предлагают свои взгляды на сложившуюся ситуацию:
Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами компании Commonwealth Partnership (CMWP):
«Сертификат не панацея и не единственный путь, обеспечивающий соответствие «зеленым» стандартам. Сертификат — это скорее официальное подтверждение. Но, по нашему опыту, высокий уровень сертификации ранее можно было получить без серьезных дополнительных инвестиций, а просто реализуя качественный проект с продуманными современными техническими решениями. Формальная сертификация требовала правильного документального подтверждения того, что уже и так было заложено в проект. Таким образом, вопрос сводится к следующему. Если нужно официально подтвердить «зеленый» статус объекта — нужен сертификат, и сейчас уже есть российские аналоги международных стандартов, которые позволяют получить признание на национальном уровне. Если не так важно официальное признание, как сама реализация, можно самостоятельно выполнить требования стандарта, в том числе международного, но не «подаваться» на получение формального сертификата. Качественные, обдуманные решения, реализованные в проектах, точно будут стимулировать спрос. Важно при этом, чтобы возможные затраты себя окупали».
Марина Гостева, заместитель руководителя коммерческого департамента компании West Wind Group:
«В России становится популярной отечественная система сертификации «Клевер», которая совокупно включает свыше 60 параметров оценки для новых и находящихся в эксплуатации зданий. Согласно ей, объект должен соответствовать строгим требованиям к энергоэффективности, использованию экологически чистых материалов в отделке, качеству воздуха, уровню освещенности, шумоизоляции, утилизации отходов. Учитывается также транспортная доступность, внедрение принципов устойчивого развития, анализ углеродного следа в ходе управления объектом и другие параметры. Девелопер может позиционировать бизнес-центр как «зеленый», не имея официального сертификата. Но для этого важно, чтобы здание соответствовало ключевым экологическим критериям. И важно не только внедрить эти решения на этапе строительства, но и поддерживать их эффективную работу в процессе эксплуатации».
Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости компании MR:
«Сегодня на рынке есть несколько российских стандартов, позволяющих подтвердить «зеленые» характеристики офисного здания, — не только «Клевер», но и, например, GREEN ZOOM. Роскачество вместе с Российским экологическим оператором (РЭО) сейчас работает над проектом сертификации «Зеленый офис» на базе отдельного стандарта. То есть даже без международного сертификата можно подтвердить экологичность проекта. При этом представленные на рынке системы оценки пока носят добровольный характер, а у ряда офисных девелоперов есть собственные внутренние требования. Главное — реальное соответствие экологическим принципам, которые можно подтверждать, например, открытой отчетностью. Я думаю, мы вправе назвать спрос на «зеленые» офисы высоким. Достаточно посмотреть на то, как активно рынок начал искать замену международным системам и как бодро проходит сертификацию по национальным стандартам. BREEAM и LEED, некогда самые популярные в России стандарты, покрывали примерно 20% офисов (по 10% каждый). В штуках это не более чем полторы сотни, и это за десятилетие. А за три года существования «Клевера» уже сертифицировано 53 объекта общей площадью 3,5 млн квадратных метров, и более 20 — только за последний год. При этом современный офисный рынок только ищет баланс, нас ждут еще три-четыре года активного развития, пока не будет устранен существующий дефицит предложения. А потребитель уже имеет высокие требования к качеству и «устойчивости» коммерческой недвижимости, которые, безусловно, девелоперы будут стремиться удовлетворить».
Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор компании Capital Alliance:
«Для офисов класса Prime экосертификат уже является обязательным. Но и класс А, пока еще факультативно, также активно проходит сертификацию, понимая востребованность критерия у инвесторов и конечных пользователей. Вполне ожидаемо, что в ближайшие годы экологическая повестка в строительстве будет только усиливаться: от безотходного производства и применения вторичных материалов до внедрения умных технологий управления микроклиматом, биофильного дизайна с живыми растениями и «зелеными стенами», а также создания более инклюзивных и многофункциональных пространств, способных укреплять корпоративную культуру и формировать благоприятную рабочую среду. Отмечу, что «зеленый» статус остается фактором, повышающим спрос и ликвидность проекта. Кроме того, «зеленые» технологии — показатель социальной ответственности девелопера. Поэтому даже в условиях ограниченного предложения серьезные игроки инвестируют в «зеленое» строительство как часть своей имиджевой и ESG-стратегии».
Елена Малиновская, директор по аренде делового квартала «Сколково парк»:
«Спрос уже сформирован, но он проявляется не в запросе «хочу «зеленый» офис», а в требованиях к качеству пространства. Ключевые характеристики, которые сегодня становятся определяющими при выборе, практически полностью совпадают с тем, что в девелоперской среде принято называть устойчивыми, или экологичными, зданиями. Речь идет не просто о тренде — это уже насущный, экономически обоснованный стандарт. Компании, особенно те, кто претендует на статус работодателя первого эшелона, все чаще отдают предпочтение объектам с продуманной «зеленой» инфраструктурой, причем современный бизнес требует подтвержденной устойчивости, а не маркетинговых заявлений. Если еще несколько лет назад главным критерием оставалась локация, то сегодня многие компании готовы выбирать менее близкие к центру районы, если это дает возможность обеспечить сотрудникам более качественную, комфортную и безопасную среду. Это напрямую связано с корпоративной стратегией: улучшение условий труда, снижение заболеваемости, повышение вовлеченности сотрудников и, как следствие, рост производительности и финансовых показателей. «Зеленая» повестка больше не воспринимается как факультатив или плюс к имиджу, это инвестиция в бизнес-модель, и «зеленый офис» — это не «опция по желанию». Это часть новой нормы офисного рынка, задаваемой не только изменившимися требованиями арендаторов, но и прагматичной логикой долгосрочных инвестиций».
Евгений Телешевский, главный архитектор DG (Development Group), советует девелоперам сосредоточиться на измеримых параметрах (энергоэффективность, качество воздуха, водосбережение, экологичные материалы, комфорт, инфраструктура), проводить аудиты и внедрять улучшения, сертифицируя объекты в отечественных системах для позиционирования. Вопросы о размере арендной надбавки, стоимости строительства «зеленых» офисов и экономии на эксплуатации будут рассмотрены в следующий раз.
Отмена беспошлинного ввоза в США: Последствия для мировой почты и экономики
Отмена США беспошлинного режима для посылок стоимостью до 800 долларов, вступающая в силу с 29 августа, привела к глобальным проблемам в системе международной почтовой доставки. Почтовые службы по всему миру вынуждены были приостановить отправку посылок в Штаты.
Новые правила и их влияние
Теперь даже товары низкой стоимости, приобретенные за рубежом, будут облагаться таможенной пошлиной по ставке страны-производителя. Единственное исключение — подарки стоимостью до 100 долларов. Ранее ежедневно в США беспошлинно ввозилось более четырех миллионов посылок. Эта инициатива, изначально направленная Дональдом Трампом на сдерживание китайского импорта, бумерангом ударила по самим Соединенным Штатам и их торговым партнерам.
Последствия не заставили себя ждать: почтовые операторы многих стран, от Австралии и Южной Кореи до Германии и Финляндии, приостановили отправку посылок в США. Их системы оказались не готовы к расчету и взиманию миллионов мелких пошлин. Финская Posti даже прекратила пересылку писем, так как авиаперевозчики отказались принимать любые почтовые отправления из-за новых таможенных сложностей.
Хотя решение Трампа было нацелено на Китай, от него пострадали и рядовые американцы. Диана Лесничая, жительница Нью-Йорка, отмечает, что товары на Amazon, где много китайских продавцов, подорожали. В некоторых случаях сумма заказа из-за пошлин и доставки значительно увеличивалась. Китайский маркетплейс Temu теперь указывает, что пошлины не добавляются, если товар находится на складе в США. Однако Сергей Нестеров, житель Вашингтона, утверждает, что особой потребности в зарубежных площадках нет, поскольку всё необходимое есть в Америке, и покупки за границей совершаются лишь для очень специфических продуктов.
Диана Лесничая, жительница Нью-Йорка:
«Американцы в основном заказывают на Amazon. Там очень много продавцов из Китая. И даже был момент, когда они стали указывать рядом наценку за пошлины, но потом договорились, что не будут. И поэтому товары просто подорожали. Walmart, который сейчас превратился в маркетплейс, тоже стали добавлять сторонних продавцов. Там, недавно я читала, сумма заказа у какого-то человека увеличилась с 38 долларов из-за доставки и пошлин до 650 долларов. Очень популярен здесь китайский маркетплейс Temu. Сейчас там указано, что, если товар находится на складе в вашей стране, мы не будем добавлять никаких пошлин.»
Сергей Нестеров, житель Вашингтона:
— Если в Amazon есть — смысл есть, если нет — просто не паримся. Это не является проблемой, без которой невозможно жить. Скорее европейцы заказывают кое-что у нас, чем мы у них. Племянница такая вся про здоровье. Есть кофе, который делается только в Штатах, в Европу не поставляется. Мы ездили в Швейцарию, с собой везли больше двух килограммов.
— Вообще такое впечатление, что в принципе американцы заказывают больше что-то американское.
— Естественно. Вернее, они покупают с американских ресурсов. Если ты не можешь найти этот продукт здесь — его просто нет, то тогда с Alibaba или несколько ресурсов китайских заказывают. Это очень специфические [продукты].
Политические и экономические риски
Китай занимает третье место среди торговых партнеров США, уступая Мексике и Канаде. За первое полугодие текущего года товарооборот между странами составил почти 290 миллиардов долларов, снизившись на 10% в годовом выражении. Страны ведут переговоры о пошлинах, и если до 9 ноября не будет достигнуто соглашение, тарифы могут вернуться к высоким значениям.
Профессор политологии и международных отношений Университета штата Теннесси Андрей Коробков рассматривает действия Трампа как часть всеобъемлющей политики сдерживания Китая, который воспринимается как главный оппонент США. Он предупреждает, что рост тарифов может спровоцировать инфляцию и негативно сказаться на результатах будущих выборов. Коробков считает, что Трамп не признает ошибку, а представит это как тактический успех, что позволит ему при необходимости отыграть назад.
Андрей Коробков, профессор политологии и международных отношений Университета штата Теннесси, доктор экономических наук:
«Китай всегда является основной целью США. Трамп рассматривает Китай в качестве страны, бросающей вызов Соединенным Штатам, считает, что политика сдерживания должна быть всеобъемлющей. Новые действия Трампа, конечно, могут привести к совокупному росту тарифов. Соответственно, это может привести и к раскрутке инфляционного механизма. Это не приведет к коллапсу почтовых систем. Но любой рост цен, любой удар по интересам избирателей может сказаться и на результатах выборов в будущем. Со стороны Трампа это определенная политическая игра, которая может иметь неприятные для него последствия. Также можно твердо сказать, что Трамп никогда не скажет, что это было ошибкой. Он скажет, что это тактический шаг, который привел к позитивным результатам, и поэтому он может сейчас отыграть назад.»
Примечательно, что Трамп уже предпринимал подобные шаги ранее, повышая пошлины на товары из Китая и Гонконга стоимостью до 800 долларов, но был вынужден отменить это решение из-за неспособности американской почтовой службы его реализовать. Таким образом, стремясь нанести удар по Пекину, Вашингтон рискует столкнуться с дефицитом международных посылок и ростом недовольства среди собственного населения.