В России зафиксировано заметное снижение цен на готовое жилье, что затронуло около трети регионов страны. По данным Центробанка, на которые ссылаются «Известия», это явление стало новой тенденцией на рынке недвижимости.
В период с апреля по июнь текущего года стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости уменьшилась в 27 из 83 субъектов Российской Федерации. Наиболее значительное падение — на 10 процентов — произошло в Калужской области, где цена за “квадрат” опустилась до 92 тысяч рублей. Краснодарский край также показал снижение на 9 процентов, достигнув отметки в 175,5 тысячи рублей за квадратный метр. В Мурманской области готовые объекты подешевели на 5 процентов, до 84 тысяч рублей за “квадрат”. Среди других регионов, где отмечено удешевление вторичного жилья, фигурируют Тверская область, Еврейский автономный округ, Калмыкия, Тыва, а также крупные города и регионы, такие как Санкт-Петербург, Карелия, Адыгея, Северная Осетия, Астраханская и Нижегородская области.
Специалисты объясняют сложившуюся ситуацию слабым потребительским спросом и усложнением доступа к ипотечному кредитованию. На фоне этих факторов покупатели чаще отдают предпочтение новостройкам, которые поддерживаются льготными ипотечными программами. Кроме того, после длительного периода роста цен продавцы на вторичном рынке начали корректировать стоимость своих объектов в сторону снижения.
Примечательно, что ранее в стране наблюдался рост числа заявок на оформление ипотеки: в сегменте новостроек этот показатель увеличился на 12 процентов, а на вторичном рынке — на 26 процентов. Однако, как показывают текущие данные, это не привело к стабилизации цен на “вторичку” на фоне общих экономических условий.
Артём Науменко 
Максим Соколов