В России граждане, арендующие жилье, обладают рядом важных прав, которые не всегда известны. Юрист по недвижимости Елена Кульпина дала разъяснения относительно возможности регистрации детей и условий расторжения договоров найма.
Граждане России, являющиеся нанимателями жилых помещений, имеют право без получения согласия от собственника вселять в съемную квартиру своих несовершеннолетних детей. Более того, они могут оформить им временную регистрацию по месту проживания. Эту важную правовую норму разъяснила эксперт в области недвижимости Елена Кульпина, ссылаясь на информацию, опубликованную изданием «Москва 24».
Специалистка уточнила, что временная регистрация для детей может быть осуществлена при условии, что сам арендатор уже имеет аналогичную регистрацию на тот же срок. Это правило помогает обеспечить прозрачность и порядок в миграционном учете, исключая возможные злоупотребления.
Помимо этого, наниматели жилья обладают правом прекратить договор аренды в любой момент, предварительно уведомив об этом владельца. Срок такого уведомления, как правило, составляет три месяца, если иное не предусмотрено в договоре. В свою очередь, арендодатель может расторгнуть договор досрочно только через судебные инстанции и при наличии исключительных оснований, таких как систематическая неуплата за проживание или нарушение существенных условий договора.
Ранее собственников жилья информировали о потенциальных штрафах за нарушения при сдаче квартир в наем. В частности, если арендаторами являются иностранные граждане, их необходимо поставить на миграционный учет в течение семи рабочих дней. В случае, если жильцы — граждане России, для них требуется оформить временную регистрацию. Несоблюдение этих правил может повлечь за собой административную ответственность для владельца недвижимости.
Максим Соколов 
Артём Науменко